Оформление наследства на квартирную недвижимость в Киеве — это юридическая процедура, требующая соблюдения четких сроков и сбора необходимого пакета документов. С 1 января 2013 года регистрация права собственности на недвижимость осуществляется государственными регистраторами или нотариусами через Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Ниже приведена пошаговая инструкция, как оформить наследство на квартиру в столице.
1. Главный срок: 6 месяцев
- Важно: Согласно Гражданскому кодексу Украины, наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).
- Если этот срок пропущен по неуважительным причинам, восстанавливать его придется через суд.
2. Куда обращаться?
- Оформить наследство может как государственный, так и частный нотариус в городе Киеве.
- Обычно первичное обращение (подача заявления о принятии наследства и заведение наследственного дела) осуществляется по последнему месту жительства наследодателя (или по месту нахождения недвижимости, если наследодатель был зарегистрирован в другой области или за рубежом, но квартира находится в Киеве).
3. Необходимые документы для нотариуса
Для открытия наследственного дела и последующего получения свидетельства о праве на наследство понадобятся:
- Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал).
- Документ, подтверждающий личность и ИНН наследника (паспорт, код).
- Документы, подтверждающие родственные связи с умершим (свидетельство о рождении, браке и т.д. — если наследство оформляется по закону, а не по завещанию).
- Завещание (с отметкой нотариуса, удостоверившего его, о том, что оно не изменялось и не отменялось — если оформление идет по завещанию).
- Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.д.).
- Технический паспорт на квартиру (БТИ).
4. Оценка имущества и налоги
- Экспертная оценка: Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус потребует отчет о независимой оценке рыночной стоимости квартиры.
- Налоги при наследовании:
- Наследники первой и второй степени родства (дети, родители, муж/жена, братья, сестры, внуки, дедушки, бабушки) облагаются налогом по ставке 0% (НДФЛ) и не платят военный сбор.
- Другие категории наследников платят налог на доходы физических лиц (5%) и военный сбор.
5. Финальный этап: регистрация права собственности
По истечении 6-месячного срока нотариус выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и одновременно регистрирует право собственности нового владельца в Государственном реестре вещных прав. С этого момента вы становитесь полноправным собственником квартиры.